MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN

AÇIKLAMA

• 🏫 25 yıllık köklü geçmişi ve marka değeriyle Mersin Toroslar Çağdaşkent’te faaliyet gösteren, bölgenin en prestijli eğitim kurumunu devren satıyoruz. Yüksek aidat geliri ve seçkin veli profiliyle doğrudan kazanç sağlayan bu işletme; sadece bir okul değil, aynı zamanda yüksek potansiyelli bir gayrimenkul yatırımıdır. ​ MÜLK VE KONUM AVANTAJLARI (YATIRIM DEĞERİ) ​Bina Tipi: 3 Katlı Müstakil Villa. ​Alan: Brüt 525 m², Net 462 m² kullanım alanı. ​Arsa Değeri: Son 3 yılda %187,5 emlak endeksi artışı gösteren, prim yapan bölge. ​Lokasyon: Toroslar Kaymakamlığı, Yeni Belediye Binası, ODTÜ Okulları, İcra Müdürlüğü ve Halk Eğitim Merkezi’ne komşu. Bölgenin tam merkezinde. ​ İŞLETME POTANSİYELİ VE DÖNÜŞÜM FIRSATI ​Mevcut Durum: 180 Kontenjan (60 Tam / 120 Yarı Zamanlı). Aktif 30-35 öğrenci ile eğitim devam etmektedir. ​Ciro: Yüksek aidat sistemi sayesinde tam zamanlı kontenjanda tatmin edici aylık ciro. ​Fırsat: Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi olmaya fiziki açıdan tam uygundur. Dönüşüm durumunda MEB tarafından ortalama 200-250 kontenjan onayı öngörülmektedir. ​ MEVZUAT VE TEKNİK DONANIM (2025-2026 UYUMLU) Devralan kişinin hiçbir tadilat yapmasına gerek yoktur. Yasal altyapı kusursuzdur: ​Yeni Mevzuat: 2025-2026 MEB mevzuatına uygun yangın kaçış koridoru hazırlanmıştır. ​Yangın Sistemi: Yönetmeliğe uygun yangın merdiveni ve yangın ihbar panosu mevcuttur. ​Hijyen & Sağlık: 4 adet çocuk klozeti (80 kontenjana kadar yeterli), 1 personel tuvaleti. Zeminler antibakteriyel yer kaplamasıdır. ​Isınma/Soğutma: Doğalgaz (Kombi) sistemi ve 5 adet Klima. ​ BAHÇE VE SOSYAL ALANLAR ​Açık Alan: 550 m² genişliğinde ferah kullanım alanı. ​Bahçe Düzeni: Hobi bahçesi ve Oyun bahçesi olarak ikiye ayrılmış fonksiyonel peyzaj. ​Karşılama: Girişte kurumsal kimliğe uygun bağımsız karşılama ofisi. ​ DEMİRBAŞ VE ENVANTER (ANAHTAR TESLİM) ​Tüm sınıfların eksiksiz eğitim materyalleri ve kırtasiye malzemeleri. ​Güvenlik: 12 adet güvenlik kamerası. ​Teknik: Jeneratör (Kesintisiz eğitim için). ​Beyaz Eşya: 2 adet buzdolabı, bulaşık makinesi. ​Kadro: Sabit öğrenci portföyü ve deneyimli öğretmen kadrosu ile birlikte devredilecektir. ​Sadece anahtarı çevirip, ertesi gün kazanmaya başlayacağınız, bürokratik engelleri aşılmış bu prestijli portföy için bizimle iletişime geçin. 0324 358 58 77 – A Gayrimenkul 0532 336 5446 – İzzet AKSOY 0537 660 8888 – Mert AKSOY 0507 792 7310 - Tarık Buğra YİĞİTER Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi 3300081

İLAN ÖZELLİKLERİ