AÇIKLAMA
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
🏫 25 yıllık köklü geçmişi ve marka değeriyle Mersin Toroslar Çağdaşkent’te faaliyet gösteren, bölgenin en prestijli eğitim kurumunu devren satıyoruz. Yüksek aidat geliri ve seçkin veli profiliyle doğrudan kazanç sağlayan bu işletme; sadece bir okul değil, aynı zamanda yüksek potansiyelli bir gayrimenkul yatırımıdır.
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
MÜLK VE KONUM AVANTAJLARI (YATIRIM DEĞERİ)
Bina Tipi: 3 Katlı Müstakil Villa.
Alan: Brüt 525 m², Net 462 m² kullanım alanı.
Arsa Değeri: Son 3 yılda %187,5 emlak endeksi artışı gösteren, prim yapan bölge.
Lokasyon: Toroslar Kaymakamlığı, Yeni Belediye Binası, ODTÜ Okulları, İcra Müdürlüğü ve Halk Eğitim Merkezi’ne komşu. Bölgenin tam merkezinde.
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
İŞLETME POTANSİYELİ VE DÖNÜŞÜM FIRSATI
Mevcut Durum: 180 Kontenjan (60 Tam / 120 Yarı Zamanlı). Aktif 30-35 öğrenci ile eğitim devam etmektedir.
Ciro: Yüksek aidat sistemi sayesinde tam zamanlı kontenjanda tatmin edici aylık ciro.
Fırsat: Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi olmaya fiziki açıdan tam uygundur. Dönüşüm durumunda MEB tarafından ortalama 200-250 kontenjan onayı öngörülmektedir.
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
MEVZUAT VE TEKNİK DONANIM (2025-2026 UYUMLU)
Devralan kişinin hiçbir tadilat yapmasına gerek yoktur. Yasal altyapı kusursuzdur:
Yeni Mevzuat: 2025-2026 MEB mevzuatına uygun yangın kaçış koridoru hazırlanmıştır.
Yangın Sistemi: Yönetmeliğe uygun yangın merdiveni ve yangın ihbar panosu mevcuttur.
Hijyen & Sağlık: 4 adet çocuk klozeti (80 kontenjana kadar yeterli), 1 personel tuvaleti. Zeminler antibakteriyel yer kaplamasıdır.
Isınma/Soğutma: Doğalgaz (Kombi) sistemi ve 5 adet Klima.
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
BAHÇE VE SOSYAL ALANLAR
Açık Alan: 550 m² genişliğinde ferah kullanım alanı.
Bahçe Düzeni: Hobi bahçesi ve Oyun bahçesi olarak ikiye ayrılmış fonksiyonel peyzaj.
Karşılama: Girişte kurumsal kimliğe uygun bağımsız karşılama ofisi.
![MERSİNDE YÜKSEK CİROYA SAHİP DEVREN SATILIK RUHSATLI KREŞ REHABİLATASYON MERKEZİNE UYGUN]()
DEMİRBAŞ VE ENVANTER (ANAHTAR TESLİM)
Tüm sınıfların eksiksiz eğitim materyalleri ve kırtasiye malzemeleri.
Güvenlik: 12 adet güvenlik kamerası.
Teknik: Jeneratör (Kesintisiz eğitim için).
Beyaz Eşya: 2 adet buzdolabı, bulaşık makinesi.
Kadro: Sabit öğrenci portföyü ve deneyimli öğretmen kadrosu ile birlikte devredilecektir.
Sadece anahtarı çevirip, ertesi gün kazanmaya başlayacağınız, bürokratik engelleri aşılmış bu prestijli portföy için bizimle iletişime geçin.
0324 358 58 77 – A Gayrimenkul
0532 336 5446 – İzzet AKSOY
0537 660 8888 – Mert AKSOY
0507 792 7310 - Tarık Buğra YİĞİTER
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi
3300081